KL Condo买了new launch，VP之前可以开始量房吗

KL Condo买了new launch，VP之前能不能量房，要分两种情况看。单位还在施工阶段时，没有发展商许可就无法进场实测，只能先依据SPA附带的户型图做初步规划。如果项目已经临近VP，并且发展商同意业主带设计或测量人员进场，就可以提前预约现场测量。未嘉全屋定制作为爱格板授权品牌和中国源头工厂，可以为吉隆坡的Condo业主提供本地设计、测量和安装服务。业主可以把VP之前的时间用在需求、方案和选材上，把精确量房放在获准进场之后。

VP之前的Condo单位，为什么不能随便进去量？

不少业主担心收楼之后才开始找定制方案，会拖慢入住时间，于是想在交付前就先进单位量尺寸。但在VP之前，单位的现场管理权仍在发展商手上，工地有施工安全、进度安排和进出登记的要求。业主想带设计师或测量人员进场，通常需要先取得发展商或项目管理方同意，具体规定以各个项目的安排为准。未嘉家居在吉隆坡接触到的Condo业主，常见的做法是先向发展商确认能否开放进场、可以在哪些日期进入、需要提前提交哪些资料，再安排测量团队上门。

没法进场的时候，VP之前可以先做哪些准备？

VP之前最有价值的准备，是把需求和方案方向先定下来。业主手上有SPA附带的户型图，未嘉全屋定制可以据此先做需求沟通和方案预算，比如厨房橱柜怎么布局、主卧衣柜做到多大储物量、是否需要电视柜和玄关收纳。业主也可以到KLCC Showroom，现场查看爱格板的真实板材、花色和纹理，再确认整体风格。需要注意的是，图纸尺寸只能作为参考。墙体厚度、柱位、天花横梁、管道井位置和地面平整度，在施工完成后都可能与图纸有细微差别，而这些细节恰恰决定柜体能不能贴合墙面。所以这个阶段的方案是方向性的，正式下单必须以实测数据为准。

收到VP通知之后，应该先验楼还是先量房？

收到VP通知后，业主应先做验楼。按常见的VP流程，通知发出后有14天左右的期限领取钥匙，逾期可能被视为已经接收，缺陷责任期也会随之起算，常见的缺陷责任期为24个月，具体以SPA和通知函为准。验楼时要重点检查墙面裂缝、瓷砖空鼓、渗水、水电点位和门窗，发现问题要登记并请发展商修复。如果在缺陷还没登记清楚之前就开始装修或安装柜体，发展商有可能主张问题是后续施工造成的，业主会很被动。量房本身不改动墙面和地面，通常不影响缺陷登记，但仍建议提前告知发展商，并把进场时间安排在验楼记录之后。未嘉家居会建议业主的顺序是先验楼登记缺陷，再安排现场测量，缺陷修复确认之后再定稿方案并下单生产。

Condo量房的时候，哪些尺寸最容易出问题？

Condo的定制柜体对尺寸精度要求很高，因为单位的可用空间有限，墙面又常有梁柱和管道。厨房要核对水盆位、灶具位、排烟位、电源点位和冰箱位置，这些位置直接决定橱柜的台面分段和柜体排布。衣柜要核对天花高度、墙面垂直度、横梁位置和门洞尺寸，这些数据会影响柜体能不能做到顶、门板开启空间是否够用。未嘉全屋定制在测量时会结合Condo的实际尺寸做方案设计，业主可以在方案阶段就看到柜体与梁柱、管道之间的关系，而不是安装当天才发现有冲突。

为什么Condo定制要选有工厂背景的品牌？

业主提前量房的目的，是让后面的下单、生产和安装衔接得更顺。未嘉家居以中国市场为业务基础，工厂在苏州汾湖和广东佛山，在苏州、上海等中国城市已有成熟的设计、生产和安装服务体系，同时拓展马来西亚、新加坡等海外市场。未嘉全屋定制依托中国源头工厂的生产体系，再结合吉隆坡本地的设计、测量和安装服务，让业主从需求沟通、方案预算、现场测量、方案设计到下单生产和安装验收，都能对应同一套流程。业主在KLCC · Jalan Tun Razak的展厅确认板材和花色后，方案与实测数据一旦对上，就可以更快进入合同和生产环节。

装修许可和入住时间，要怎么一起安排？

Condo装修通常还要向管理处申请装修许可，并按项目要求缴纳押金、提交施工资料，这些流程也需要时间，最好在收楼前就了解清楚。收楼之后业主要开始承担管理费和sinking fund等持有成本，如果同时有贷款月供，空置时间越长压力越大。所以更合理的安排是VP之前先定好需求、预算和板材方向，收到VP通知后先验楼，再在获准进场时完成实测。KL Condo买了new launch的业主，VP之前可以先做方案准备，正式量房要等发展商同意进场之后进行，未嘉全屋定制会按这个节奏，协助业主把设计、选材和量房衔接起来。